会议指出，过去的一年，我市房地产业呈现持续健康发展的势头。但是，也要清醒地看到，住房保障工作才刚刚起步，还有一些低收入家庭住房较为困难；物业管理问题十分突出，特别是老旧小区物业管理不到位；房地产市场秩序仍需加强。

就做好下一步房地产与房改工作，会议强调，一是围绕民生，做好保障。逐步把既买不起房子、又租不起住房的城市低收入家庭纳入保障范围；适当放宽低收入家庭住房公积金使用范围，让更多的低收入群体享受到公积金制度的福利。二是围绕调控，加强监管。严厉查处房地产交易环节存在的违规行为，不断完善房地产交易信息公示和房地产信用公示制度。三是围绕难点，抓好物业。一方面要规范新建小区的物业管理，提高物业管理水平；另一方面要加强老旧住宅小区的物业管理，处理好历史欠账问题。四是围绕管理，提高服务。进一步简化业务流程，更加方便群众办事；增加工作透明度，注重提高服务水平和服务质量。(谢华友