10月15日都市晨刊曾刊登《欠缴专项维修资金成房屋维修瓶颈》一文，反映市区部分小区有些业主没有交存住房专项维修资金，从而使得小区房屋过保后，保修遭遇难题。当天，很多市民纷纷打进本刊热线反映，在办理房产证时交纳了专项维修资金，但却完全不知道如何支取使用。

　　家住市区华亚锦城的陈先生反映，自己在办理房产证时交纳住宅专项维修资金，可是对于专项维修资金到底有什么用，在什么情况下可以使用却完全不知道，希望有关部门能够给予详细解答。和陈先生一样，很多市民都打进本刊热线反映类似问题，为此，记者采访了市房产局有关人士。

　　市房产局物业专项维修资金管理中心陈发贵主任介绍，按照规定，业主交存物业专项维修资金属于业主所有，实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后，因自然损坏或者不可抗力原因毁损而进行的大修、更新和改造。包括业主承重机构部位损坏，需要拆换、加固的；整幢楼或者单元共用部位地面面层、门窗及楼梯扶手等因破损需要整体修缮的；户外墙面因损坏需要重新进行防水或者保温层施工的；整幢楼或者单元上下水管道、落水管等老化、损坏，需要更新改造的等众多方面内容。

　　市民需要支取物业专项维修资金时，首先要以文件形式向市物业专项维修资金管理中心提出申请，前期物业管理由开发建设单位提出申请，成立业主委员会的规范小区由业主委员会、街道，单位自管的住宅由管理单位提出申请。该管理中心收到申请报告后，会进行实地勘察，确定是否符合维修资金使用范围；符合范围后，由申请单位负责项目实施管理，督促施工单位严格按国家规定的标准组织施工。项目竣工并且验收合格后，经市物业专项维修资金管理中心审核无误后，从维修资金账户中予以付款，最后进行资料归档备查。