美国国会参议院26日破例周末开会，表决批准一项总额3000亿美元的住房援助议案，大约40万无力还贷的购房者有望获得政府担保。这项议案将在布什总统签署后生效。美国政府认为，议案将有助于提振住房和金融市场信心。
　　政府提供担保

　　这项694页的议案以72票赞成和13票反对的表决结果在参议院获得通过。参议院极少周末开会，这次表决可谓 
破例。议案内容包括：

◆授权财政部无限度提高两大住房抵押贷款机构“房利美”和“房地美”的贷款信用额度，必要时可不定量收购两机构股票。

　　◆批准美国联邦住房管理局向陷入次级住房抵押贷款危机的房主提供总额3000亿美元转按揭贷款担保。大约40万房主将有机会获得较低利息抵押贷款，从而避免丧失抵押房屋赎回权。

　　◆向部分社区提供39亿美元贷款，帮助“房奴”重新组合债务，以固定利率、政府贷款形式偿付剩余房款。

　　◆为“房利美”和“房地美”购买抵押贷款以及联邦住房管理局可担保的抵押贷款设定上限。

　　◆建议设立一家机构监管“房利美”和“房地美”的投资行为，授权这一机构否决两大金融机构高管的薪酬安排。

　　提振市场信心

　　表决前，多名参议员称赞议案是“极少的两党合作”产物。他们说，议案获得通过对遏制住房领域危机带来的负面影响至关重要。白宫发言人弗拉托在一份声明中指出，为“房利美”和“房地美”提供金融支持以及加大监管力度，将有助于提振住房和金融市场信心，促进市场稳定。

　　这一一揽子援助计划对挽救美国房地产市场能起多大作用有待时间检验。不过，分析师的观点和调查数据显示，美国房价将进一步下跌，潜在购房者将继续观望。

　　据统计，如果以现有销售量计算，6月底美国空置住房数量可满足11.1个月的市场需求，房屋销售中间价下跌6.1％。

　　协会会长盖洛德说，这一调查数据显示，“面对房价下跌，近四分之一潜在购房者正在观望。”

　　据美国政府统计，6月美国新房销售量下降0.6％。自2007年6月以来，新房销售量萎缩33.2％。今年6月现房销售量减少2.6％，为近10年来最低。自2007年6月以来，现房销售量减少15.5个百分点。