一年间，事情起了变化！ 

在这个酷热的夏天，我们再次把目光投向省内二三线城市的房价。 

去年的这个时候，本报第一次以专题报道的形式全方位关注全省二三线城市房价：那时，一向不“显山露水”的蚌埠，因为房价飚升成为全国舆论的焦点…… 

2008年的夏天，事情起了变化。最先是全国一些大城市房价出现暴跌，接着，交易清淡的氛围席卷了全国众多城市。大江两岸、淮河之滨也发生了深刻的变化：今年上半年，急涨了一年多的蚌埠房价终于停下脚步；在芜湖，2007年通宵达旦排队买房的火爆场景不见了，一些售楼处门可罗雀；在池州，房价出现了一丝回头的迹象；在无为，房价小跌了几十元/㎡；在铜陵，2007年买房要托人找关系，如今介绍人买房还有“劳务费”…… 

久涨必跌！这不仅是经验之谈，更是客观规律。当高房价超过了大多数人所能承受的范围时，价格下跌或其他隐蔽方式的价格下跌就成为必然。 

哪怕只是一分钱的下跌，都是一件牵一发而动全身的大事。面对当前这一非常敏感态势，不同利益主体的感受是不一样的。有人彷徨担忧、有人暗自高兴，还有人隔岸观火。兼顾这么多不同利益主体的情绪，对于政府来说，确实不是一件轻松事。 

“我们提出的目标是稳中有降，市场化这块要能平稳，稳定在去年的房价基础上，政府调控这一块房价要下降4%。”这是今年3月，铜陵市委书记姚玉舟在接受CCTV采访时所说的话。诚然，不同利益主体的诉求当前正日益多元化，但是我们相信，让大多数普通民众满意，让大多数普通民众享受到城市化进程中的福祉，这才是最重要的。(方伟阳) 

铜陵篇：房价徘徊数月不前

销售均价超过合肥，持币观望者增多

周先生在铜陵经营一家广告公司，在普通老百姓的眼里，他好歹也算是个“老总”，但是周先生对铜陵房价的感觉就是一个字——高，“高得普通老百姓都买不起”。1999年，周先生在铜陵市铜都大道旁以每平方米1000余元的价格购买了一套复式商品房，对于那时的“明智之举”，周先生至今仍津津乐道，“现在那个地段，1平方米最起码要4500元。”与此形成鲜明对比的是，铜陵一个科级公务人员目前每个月工资大约2000多元。铜陵房价“首超合肥”“铜陵的商品房销售均价达到3587元/平方米，商品住宅销售均价3234元/平方米，均首次超过了合肥。”今年一季度，省统计局和省建设厅联合发布的《2007年“皖房景气指数”报告》，让铜陵吸引了众多关注的目光。

对于这份报告，铜陵人可能多少感觉有些“冤枉”。记者了解到，由于统计口径的不同，铜陵上报的数据并未涉及下辖县，仅是铜陵市的情况。而合肥全市的商品房均价被较低的三县房价拉下了不少，这样一来，铜陵的商品房均价超过省会合肥也就不难理解了。

然而，撇开铜陵去年商品房均价是否全省最高的问题不谈，摆在全体铜陵人面前的一个不争的事实是，去年铜陵的房价的确很高。“我印象当中，去年铜陵最贵的住宅商品房已经达到了每平方米5300多元，在市区几乎找不到每平方米低于4000元的房子。”铜陵市一位市民回忆说。

记者了解到，2007年上半年铜陵市的商品房销售中，2月和5月的单月交易均价都超过了每平方米4000元。此外，从每月销售的价格变动来看，只有3月和6月的环比(当月销售均价与上月销售均价之比)小于1，但总体来看，1月之后的每个月，销售均价相对1月来说，都有不同程度的增长。铜陵房市拒绝“炒家”“铜陵的房价之所以高，除了去年土地及商品房供不应求这个主要原因以外，炒房现象也造成了一定的影响。”有关人士称，今年以来，针对“炒房”现象，铜陵市主管部门出台了两个政策，使得个人炒房和开发商捂房惜售的情况大为减少。

今年1月1日，铜陵市正式执行了关于商品