| 安徽二三线城市房价调查：蚌埠篇 |
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| 来源：新安晚报 点击： 日期：08-07-28 10:17:35 字体【大 中 小】
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一年间，事情起了变化！
在这个酷热的夏天，我们再次把目光投向省内二三线城市的房价。
去年的这个时候，本报第一次以专题报道的形式全方位关注全省二三线城市房价：那时，一向不“显山露水”的蚌埠，因为房价飚升成为全国舆论的焦点……
2008年的夏天，事情起了变化。最先是全国一些大城市房价出现暴跌，接着，交易清淡的氛围席卷了全国众多城市。大江两岸、淮河之滨也发生了深刻的变化：今年上半年，急涨了一年多的蚌埠房价终于停下脚步；在芜湖，2007年通宵达旦排队买房的火爆场景不见了，一些售楼处门可罗雀；在池州，房价出现了一丝回头的迹象；在无为，房价小跌了几十元/㎡；在铜陵，2007年买房要托人找关系，如今介绍人买房还有“劳务费”……
久涨必跌！这不仅是经验之谈，更是客观规律。当高房价超过了大多数人所能承受的范围时，价格下跌或其他隐蔽方式的价格下跌就成为必然。
哪怕只是一分钱的下跌，都是一件牵一发而动全身的大事。面对当前这一非常敏感态势，不同利益主体的感受是不一样的。有人彷徨担忧、有人暗自高兴，还有人隔岸观火。兼顾这么多不同利益主体的情绪，对于政府来说，确实不是一件轻松事。
“我们提出的目标是稳中有降，市场化这块要能平稳，稳定在去年的房价基础上，政府调控这一块房价要下降4%。”这是今年3月，铜陵市委书记姚玉舟在接受CCTV采访时所说的话。诚然，不同利益主体的诉求当前正日益多元化，但是我们相信，让大多数普通民众满意，让大多数普通民众享受到城市化进程中的福祉，这才是最重要的。
蚌埠篇：房价今夏“停下脚步”
无论是国家发展和改革委员会发布的数据，还是本报记者来自蚌埠市新城区售楼中心的采访，一个共同的认识是，在今年夏天，急涨了一年有余的蚌埠房价终于停住了脚步。
蚌埠淡出“排行榜”
出租车皖C81454的杨师傅有时会在蚌埠新城区等待客人，“来这里的人大多是看房子的，而且主要是周边四县的。”
杨师傅所说的周边四县是蚌埠的三个县——怀远、固镇和五河，还有滁州的凤阳县。“一听说话，就知道他们是从周边县城来蚌埠买房子的。现在真正本地买房子的人不多。”
2007年夏天，因为房价涨幅较大，蚌埠多次名列国家发改委“70个大中城市房屋销售价格指数”排行榜的前五名，因而受到了舆论和社会公众的广泛关注。蚌埠新城区也因为集中了较多的高价新楼盘而频频出现在报纸上。
2008年上半年，蚌埠逐渐淡出了这个榜单。无论是相对去年同期的“同比”，还是相对于上个月的“环比”，蚌埠房价已经不再突出。速度慢下来了，不过房价依旧是人们关注的焦点。
“这一天来得太迟，房子还是很贵”，今年3月，蚌埠市民吴先生在新城区的阿尔卡迪亚看中了一套128平方米的小高层3楼，当时就交了一万元定金，“三千七八百一平方米，一算总价超过48万。再加上手续费和装修费，估计要60万。一家人一辈子的积蓄就放在一套房子上，也太不划算了吧。”最终，吴先生选择了退房，“等等再说吧”。
在一些老百姓抱怨房价的同时，蚌埠新城区正变得越来越漂亮。和一年前相比，蚌埠新城区的楼盘增加了不少，经常每隔三五天就有新楼盘开盘。一位出租车师傅甚至向记者抱怨说，新开楼盘太多，有时半天都找不到地方。
尽管蚌埠淡出了榜单，不过记者在街头的随机调查中发现，大多数市民对当前的房价还是很有话说，两三千元一个平方米的房价尚且能接受，而不是当前的三四千元一个平方米。
房价“停下脚步”
7月25日，吴先生再次来到阿尔卡迪亚看房子。
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